La hausse globale des taux d’intérêt depuis juillet 2022 est un facteur limitant l’accès à la propriété pour les jeunes ménages primo-accédants qui auraient été en capacité d’emprunter en période de taux bas, ce qui entraîne une réduction du coût de l’immobilier mais a un effet négatif sur l’offre des logements en location.
- Selon les données d’Eurostat, le prix de l’immobilier a baissé de 1,5 % au cours du dernier trimestre de l’année 2022. Les baisses les plus importantes ont été enregistrées au Danemark et en Allemagne, où les prix des logements ont chuté respectivement de 6,5 % et de 5 %.
- L’augmentation des loyers, et le poids important qu’il représente dans les dépenses des ménages — un phénomène principalement urbain d’après Eurostat — pèse en particulier sur les populations jeunes.
Dans les pays de l’Est, la guerre en Ukraine et l’arrivée de réfugiés Ukrainiens ont entraîné une forte hausse des loyers du fait d’un effet de marché, notamment dans les pays baltes et la Pologne.
- L’Allemagne et la Pologne sont les pays européens qui accueillent le plus grand nombre de réfugiés ukrainiens (avec respectivement 1,1 million et 968 000 réfugiés actuellement présents selon les dernières estimations du Haut commissariat aux réfugiés) ; l’Estonie et la République tchèque sont les pays qui accueillent le plus de réfugiés en pourcentage de leur population, respectivement 3,5 % et 5 %.
Comparé aux États-Unis, les jeunes Européens quittent en moyenne plus tard le foyer familial. Ce sont les pays du Sud et de l’Est de l’Union qui affichent les âges moyens de départ les plus élevés, une tendance qui reste stable depuis plusieurs années. La moyenne d’âge de départ à l’échelle de l’Union reste stable depuis 2012 — entre 26,2 et 26,5 ans. Aux États-Unis, selon les données du Bureau du recensement de 2021, un adulte sur trois âgé de 18 à 34 ans vit dans la maison de ses parents. En moyenne, les hommes quittent le foyer familial plus tard que les femmes.
