¿Hay una crisis mundial de la vivienda?

Desde la pandemia de Covid-19, los precios de la vivienda han subido considerablemente. El año pasado, según una encuesta Gallup realizada en países de la OCDE, el 50% de los encuestados afirmaron no estar satisfechos con la disponibilidad de viviendas asequibles, 8 puntos más que en 2019¹.

• El aumento de los precios es un fenómeno mundial que no se limita a ninguna región ni a características específicas del mercado.
• Entre 2019 y 2023, el índice de precios cayó solo en 3 países de la OCDE: Italia (muy marginalmente, 0,4 puntos), Finlandia y Colombia.
• El índice subió en los otros 34 países de la OCDE. En Hungría e Islandia, los precios son casi un 80% más caros que en 2015.

La OCDE identifica el acceso a una vivienda digna y asequible como uno de los aspectos más importantes de la vida de las personas. El descenso de la satisfacción con la disponibilidad de una vivienda adecuada en el mercado va en detrimento tanto del bienestar como de la renta disponible de los hogares.

• En 2021, los costes de la vivienda representaban casi una cuarta parte del gasto en consumo final de los hogares en la Unión.
• En la mayoría de los países de la OCDE, este aumento se debe principalmente a la insuficiente construcción de nuevas viviendas².

• En su discurso de julio ante el Parlamento Europeo, Ursula von der Leyen anunció la creación de un nuevo Comisario de Vivienda. Sin embargo, como los Estados miembros tienen políticas diferentes y la Unión no tiene competencias en este ámbito, sus tareas aún no están claramente definidas. En su estrategia para el nuevo mandato, la Presidenta de la Comisión mencionó la posibilidad de revisar las normas sobre ayudas estatales «para permitir la aplicación de medidas de apoyo a la vivienda, en particular en favor de la vivienda social, asequible y energéticamente eficiente» y «autorizar a los Estados miembros a duplicar las inversiones previstas en vivienda asequible en el marco de la política de cohesión». También se espera que la Comisión presente el primer plan europeo de vivienda asequible.

En Argelia, Europa y Estados Unidos, la cuestión del acceso a la vivienda y a la propiedad de la vivienda es uno de los temas sobre los que los votantes tienen mayores expectativas. En agosto, Kamala Harris anunció un plan para construir tres millones más de viviendas de alquiler y asequibles durante su primer mandato.