La subida general de las tasas de interés desde julio de 2022 es un factor que limita el acceso a la propiedad de los hogares jóvenes que compran por primera vez y que habrían podido obtener un préstamo durante un periodo de tasas de interés bajas. Esto reduce el costo de la propiedad, pero tiene un efecto negativo en la oferta de viviendas de alquiler.
- Según datos de Eurostat, los precios de la vivienda cayeron un 1.5% en el último trimestre de 2022. Las mayores caídas se registraron en Dinamarca y Alemania, donde los precios de la vivienda bajaron un 6.5% y un 5%, respectivamente.
- El aumento de los alquileres y el peso significativo que representan en el gasto de los hogares -un fenómeno principalmente urbano, según Eurostat- pesa especialmente sobre los jóvenes.
En Europa del Este, la guerra en Ucrania y la llegada de refugiados ucranianos han provocado una fuerte subida de los alquileres por efecto del mercado, sobre todo en los países bálticos y Polonia.
- Alemania y Polonia son los países europeos que acogen al mayor número de refugiados ucranianos (con 1.1 millones y 968 mil refugiados respectivamente, según las últimas estimaciones del Alto Comisionado para los Refugiados); Estonia y la República Checa son los países que acogen a más refugiados en porcentaje de su población, con un 3.5% y un 5% respectivamente.
En comparación con Estados Unidos, en promedio, los jóvenes europeos abandonan más tarde el hogar familiar. Los países del sur y el este de la UE tienen la edad media más alta para dejar el hogar, tendencia que se mantiene estable desde hace varios años. La edad media de partida del hogar familiar en toda la Unión se ha mantenido estable desde 2012: entre 26.2 y 26.5 años. En Estados Unidos, según datos de la Oficina del Censo para 2021, uno de cada tres adultos de entre 18 y 34 años vive en casa de sus padres. En promedio, los hombres abandonan el hogar más tarde que las mujeres.
