{"id":65536,"date":"2025-05-02T12:16:44","date_gmt":"2025-05-02T10:16:44","guid":{"rendered":"https:\/\/legrandcontinent.eu\/es\/?p=65536"},"modified":"2025-05-02T12:17:41","modified_gmt":"2025-05-02T10:17:41","slug":"economia-rusa-por-que-se-han-duplicado-los-precios-inmobiliarios-en-moscu-en-cinco-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/legrandcontinent.eu\/es\/2025\/05\/02\/economia-rusa-por-que-se-han-duplicado-los-precios-inmobiliarios-en-moscu-en-cinco-anos\/","title":{"rendered":"Econom\u00eda rusa: por qu\u00e9 se han duplicado los precios inmobiliarios en Mosc\u00fa en cinco a\u00f1os"},"content":{"rendered":"\n<p>En 2020, durante la pandemia de coronavirus, los confinamientos y otras medidas restrictivas provocaron una ca\u00edda considerable de la demanda de bienes inmuebles.&nbsp;Con el fin de estimular las ventas, el Gobierno ruso puso en marcha un nuevo programa denominado \u00abpr\u00e9stamos hipotecarios preferenciales\u00bb (<em>\u043b\u044c\u0433\u043e\u0442\u043d\u0430\u044f \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0430i<\/em>). Este programa tuvo un gran \u00e9xito, ya que varios cientos de miles de familias se beneficiaron de tipos de inter\u00e9s reducidos subvencionados por el Estado&nbsp;<span class='whitespace-nowrap'><span id='easy-footnote-1-65536' class='easy-footnote-margin-adjust'><\/span><span class='easy-footnote'><a href='https:\/\/legrandcontinent.eu\/es\/2025\/05\/02\/economia-rusa-por-que-se-han-duplicado-los-precios-inmobiliarios-en-moscu-en-cinco-anos\/#easy-footnote-bottom-1-65536' title='\u00ab&amp;nbsp;&lt;a href=&quot;https:\/\/www.kommersant.ru\/doc\/6794110&quot;&gt;\u0412\u0437\u043b\u0435\u0442 \u0438 \u043f\u0430\u0434\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043b\u044c\u0433\u043e\u0442\u043d\u043e\u0439 \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0438&lt;\/a&gt;&amp;nbsp;\u00bb,&amp;nbsp;&lt;em&gt;\u041a\u043e\u043c\u043c\u0435\u0440\u0441\u0430\u0301\u043d\u0442\u044a&lt;\/em&gt;, 1 de julio de 2024.'><sup>1<\/sup><\/a><\/span><\/span>.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"iframe-container wp-block-image wp-block-image-medium  iframe-dw\">\n\t<div>\n\t\t<iframe class=\"absolute w-full h-full pin-t pin-l\" title=\"titolo\" aria-label=\"Interactive line chart\" src=\"\/\/datawrapper.dwcdn.net\/VqMy8\/\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" ><\/iframe>\n\t<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p>Sin embargo, el aumento de la demanda ha favorecido la subida de los precios de la vivienda nueva, mientras que los\u00a0<a href=\"https:\/\/legrandcontinent.eu\/es\/2025\/03\/15\/economia-rusa-la-inflacion-sigue-aumentando-y-alcanza-su-nivel-mas-alto-en-dos-anos\/\">altos tipos de inter\u00e9s del Banco Central<\/a>\u00a0disuaden a los promotores de financiar la construcci\u00f3n de nuevas viviendas.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>En octubre de 2024, con el fin de contener la inflaci\u00f3n, el Banco Central ruso elev\u00f3 sus tipos de inter\u00e9s oficiales al 21%, su nivel m\u00e1s alto desde principios de la d\u00e9cada de 2000.<\/li>\n\n\n\n<li>Los promotores son los primeros afectados por la reciente subida de los tipos. Durante el primer trimestre de 2025, se pusieron en marcha en Rusia nuevos proyectos de vivienda por un total de s\u00f3lo 8,1 millones de metros cuadrados, lo que supone\u00a0<a href=\"https:\/\/legrandcontinent.eu\/es\/2025\/04\/16\/economia-rusa-la-construccion-de-nuevas-viviendas-disminuyo-un-24-en-el-primer-trimestre-de-2025\/\">una ca\u00edda del 24%<\/a>\u00a0con respecto al a\u00f1o pasado.<\/li>\n\n\n\n<li>El aumento de los tipos de inter\u00e9s, del coste de la mano de obra y de los materiales de construcci\u00f3n, as\u00ed como la subida de los impuestos sobre la renta impulsada por la guerra de Putin en Ucrania, se reflejan en el precio del metro cuadrado, que se situ\u00f3 en una media de 1.840 \u20ac en marzo, frente a los 1.270 \u20ac de febrero de 2022.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"iframe-container wp-block-image wp-block-image-medium  iframe-dw\">\n\t<div>\n\t\t<iframe class=\"absolute w-full h-full pin-t pin-l\" title=\"titolo\" aria-label=\"Interactive line chart\" src=\"\/\/datawrapper.dwcdn.net\/pimSi\/\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" ><\/iframe>\n\t<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p>En Mosc\u00fa, donde se concentra casi una d\u00e9cima parte de la poblaci\u00f3n del pa\u00eds, el aumento de los precios ha sido el m\u00e1s significativo desde 2020.&nbsp;Ahora hay que desembolsar una media de 12,9 millones de rublos para comprar un apartamento nuevo de una habitaci\u00f3n en la capital rusa (+86% en cinco a\u00f1os) y 9,6 millones de rublos por un estudio (+97%).&nbsp;El alquiler tambi\u00e9n se ha visto afectado por el aumento general de los precios: el coste del alquiler representa hoy el 74% del salario medio moscovita, frente al 63% de hace dos a\u00f1os&nbsp;<span class='whitespace-nowrap'><span id='easy-footnote-2-65536' class='easy-footnote-margin-adjust'><\/span><span class='easy-footnote'><a href='https:\/\/legrandcontinent.eu\/es\/2025\/05\/02\/economia-rusa-por-que-se-han-duplicado-los-precios-inmobiliarios-en-moscu-en-cinco-anos\/#easy-footnote-bottom-2-65536' title='Max Seddon, Anastasia Stognei y Daria Mosolova, \u00ab&amp;nbsp;&lt;a href=&quot;https:\/\/www.ft.com\/content\/f7fb9005-3e80-4ccc-adbd-a0af72856ec9&quot;&gt;Russia struggles to tame inflation in \u2018overheating\u2019 war economy&lt;\/a&gt;&amp;nbsp;\u00bb,&amp;nbsp;&lt;em&gt;Financial Times&lt;\/em&gt;, 20 de diciembre de 2024.'><sup>2<\/sup><\/a><\/span><\/span>.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El aumento de los precios limita la instalaci\u00f3n en Mosc\u00fa de familias con ingresos modestos. Con un presupuesto de 5 millones de rublos (unos 53.000 \u20ac), que antes de 2020 permit\u00eda comprar un apartamento de entre 30 y 40 m\u00b2 en barrios cercanos al centro, en marzo pasado s\u00f3lo hab\u00eda 7 lotes disponibles en toda la ciudad, frente a los 112 de 2024&nbsp;<span class='whitespace-nowrap'><span id='easy-footnote-3-65536' class='easy-footnote-margin-adjust'><\/span><span class='easy-footnote'><a href='https:\/\/legrandcontinent.eu\/es\/2025\/05\/02\/economia-rusa-por-que-se-han-duplicado-los-precios-inmobiliarios-en-moscu-en-cinco-anos\/#easy-footnote-bottom-3-65536' title='\u00ab&amp;nbsp;&lt;a href=&quot;https:\/\/realty.rbc.ru\/news\/67cacb1f9a7947d090017400&quot;&gt;\u041a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u044b \u0434\u043e \u20bd5 \u043c\u043b\u043d&amp;nbsp;: \u0447\u0442\u043e \u043c\u043e\u0436\u043d\u043e \u043a\u0443\u043f\u0438\u0442\u044c \u0437\u0430 \u0442\u0430\u043a\u0443\u044e \u0441\u0443\u043c\u043c\u0443 \u0432 \u041c\u043e\u0441\u043a\u0432\u0435 \u0432 2025 \u0433\u043e\u0434\u0443&lt;\/a&gt;&amp;nbsp;\u00bb,&amp;nbsp;&lt;em&gt;\u0420\u0411\u041a&lt;\/em&gt;, 14 de marzo de 2025.'><sup>3<\/sup><\/a><\/span><\/span>.<\/li>\n\n\n\n<li>Paralelamente, las autoridades municipales fomentan el desarrollo de inmuebles de lujo. En el primer trimestre de 2025, un estudio de Intermark City Real Estate revela que Mosc\u00fa ha pasado en tres a\u00f1os del puesto 18 al 5 en el ranking mundial de ciudades con los precios inmobiliarios m\u00e1s altos para viviendas de lujo.<\/li>\n\n\n\n<li>El coste medio por metro cuadrado en estos edificios de lujo se sit\u00faa ahora en 21.600 \u20ac en Mosc\u00fa, m\u00e1s que en Shangh\u00e1i (19.700 \u20ac), Londres (18.900 \u20ac) o Par\u00eds (18.600 \u20ac).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"iframe-container wp-block-image wp-block-image-medium  iframe-dw\">\n\t<div>\n\t\t<iframe class=\"absolute w-full h-full pin-t pin-l\" title=\"titolo\" aria-label=\"Interactive line chart\" src=\"\/\/datawrapper.dwcdn.net\/FhW6u\/\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" ><\/iframe>\n\t<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p>El aumento de los precios inmobiliarios ha provocado un incremento considerable de la duraci\u00f3n media de los pr\u00e9stamos hipotecarios en Rusia: para mantener las cuotas mensuales a un nivel asequible, hoy se tarda una media de 26 a\u00f1os en amortizar la compra de una nueva vivienda&nbsp;<span class='whitespace-nowrap'><span id='easy-footnote-4-65536' class='easy-footnote-margin-adjust'><\/span><span class='easy-footnote'><a href='https:\/\/legrandcontinent.eu\/es\/2025\/05\/02\/economia-rusa-por-que-se-han-duplicado-los-precios-inmobiliarios-en-moscu-en-cinco-anos\/#easy-footnote-bottom-4-65536' title='\u041c\u0430\u0440\u0438\u044f \u041a\u043e\u043b\u043e\u0431\u043e\u0432\u0430, \u00ab&amp;nbsp;&lt;a href=&quot;https:\/\/iz.ru\/1871806\/mariia-kolobova\/platit-podolgu-srednij-srok-ipoteki-v-rf-priblizilsya-k-rekordnym-26-godam&quot;&gt;\u042d\u043a\u043e\u043d\u043e\u043c\u0438\u043a\u0430 17 \u0430\u043f\u0440\u0435\u043b\u044f 2025, 00:01 \u041f\u043b\u0430\u0442\u0438\u0442\u044c \u043f\u043e\u0434\u043e\u043b\u0433\u0443&amp;nbsp;: \u0441\u0440\u0435\u0434\u043d\u0438\u0439 \u0441\u0440\u043e\u043a \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0438 \u0432 \u0420\u0424 \u043f\u0440\u0438\u0431\u043b\u0438\u0437\u0438\u043b\u0441\u044f \u043a \u0440\u0435\u043a\u043e\u0440\u0434\u043d\u044b\u043c 26 \u0433\u043e\u0434\u0430\u043c&lt;\/a&gt;&amp;nbsp;\u00bb,&amp;nbsp;&lt;em&gt;\u0418\u0437\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438\u044f&lt;\/em&gt;, 17 de abril de 2025.'><sup>4<\/sup><\/a><\/span><\/span>. Como consecuencia, m\u00e1s de la mitad de los pr\u00e9stamos hipotecarios son ahora amortizados por personas jubiladas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En apenas cinco a\u00f1os, el precio medio de un apartamento nuevo de una habitaci\u00f3n en Mosc\u00fa casi se ha duplicado, pasando de 6,9 a 12,9 millones de rublos (unos 73.500 \u20ac), lo que supone un aumento del 86%. En el caso de los estudios, el aumento es del 97% en el mismo periodo.\u00a0El aumento de los precios se debe, en particular, a la subida de los tipos de inter\u00e9s del Banco Central tras la invasi\u00f3n de Ucrania en 2022 y a la disminuci\u00f3n de la oferta de viviendas nuevas.<\/p>\n","protected":false},"author":1366,"featured_media":65527,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"templates\/post-briefings.php","format":"standard","meta":{"_acf_changed":true,"_trash_the_other_posts":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"geo":[182],"class_list":["post-65536","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia","geo-asia-septentrional"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.1.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Econom\u00eda rusa: por qu\u00e9 se han duplicado los precios inmobiliarios en Mosc\u00fa en cinco a\u00f1os - El Grand Continent<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/legrandcontinent.eu\/es\/2025\/05\/02\/economia-rusa-por-que-se-han-duplicado-los-precios-inmobiliarios-en-moscu-en-cinco-anos\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Econom\u00eda rusa: por qu\u00e9 se han duplicado los precios inmobiliarios en Mosc\u00fa en cinco a\u00f1os - El Grand Continent\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"En apenas cinco a\u00f1os, el precio medio de un apartamento nuevo de una habitaci\u00f3n en Mosc\u00fa casi se ha duplicado, pasando de 6,9 a 12,9 millones de rublos (unos 73.500 \u20ac), lo que supone un aumento del 86%. 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