{"id":63821,"date":"2025-04-16T14:19:32","date_gmt":"2025-04-16T12:19:32","guid":{"rendered":"https:\/\/legrandcontinent.eu\/es\/?p=63821"},"modified":"2025-04-16T14:19:35","modified_gmt":"2025-04-16T12:19:35","slug":"economia-rusa-la-construccion-de-nuevas-viviendas-disminuyo-un-24-en-el-primer-trimestre-de-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/legrandcontinent.eu\/es\/2025\/04\/16\/economia-rusa-la-construccion-de-nuevas-viviendas-disminuyo-un-24-en-el-primer-trimestre-de-2025\/","title":{"rendered":"Econom\u00eda rusa: la construcci\u00f3n de nuevas viviendas disminuy\u00f3 un 24% en el primer trimestre de 2025"},"content":{"rendered":"\n<p>En octubre de 2024, con el fin de contener la inflaci\u00f3n, el Banco Central de Rusia elev\u00f3 sus tipos de inter\u00e9s oficiales al 21%, su nivel m\u00e1s alto desde principios de la d\u00e9cada de 2000. A finales de marzo, a pesar de las peticiones del Kremlin, la instituci\u00f3n decidi\u00f3 mantener sus tipos al mismo nivel, subrayando que el presi\u00f3n inflacionista sigue siendo alta, y se\u00f1al\u00f3 que no descartaba una nueva subida si la inflaci\u00f3n no alcanzaba el objetivo del 4% de aqu\u00ed al pr\u00f3ximo a\u00f1o&nbsp;<span class='whitespace-nowrap'><span id='easy-footnote-1-63821' class='easy-footnote-margin-adjust'><\/span><span class='easy-footnote'><a href='https:\/\/legrandcontinent.eu\/es\/2025\/04\/16\/economia-rusa-la-construccion-de-nuevas-viviendas-disminuyo-un-24-en-el-primer-trimestre-de-2025\/#easy-footnote-bottom-1-63821' title='&lt;a href=&quot;https:\/\/www.cbr.ru\/press\/event\/?id=23473&quot;&gt;\u0430\u044f\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435 \u041f\u0440\u0435\u0434\u0441\u0435\u0434\u0430\u0442\u0435\u043b\u044f \u0411\u0430\u043d\u043a\u0430 \u0420\u043e\u0441\u0441\u0438\u0438 \u042d\u043b\u044c\u0432\u0438\u0440\u044b \u041d\u0430\u0431\u0438\u0443\u043b\u043b\u0438\u043d\u043e\u0439 \u043f\u043e \u0438\u0442\u043e\u0433\u0430\u043c \u0437\u0430\u0441\u0435\u0434\u0430\u043d\u0438\u044f \u0421\u043e\u0432\u0435\u0442\u0430 \u0434\u0438\u0440\u0435\u043a\u0442\u043e\u0440\u043e\u0432 \u0411\u0430\u043d\u043a\u0430 \u0420\u043e\u0441\u0441\u0438\u0438 21 \u043c\u0430\u0440\u0442\u0430 2025 \u0433\u043e\u0434\u0430&lt;\/a&gt;, Banco Central ruso, 21 de marzo de 2025.'><sup>1<\/sup><\/a><\/span><\/span>.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"iframe-container wp-block-image wp-block-image-medium  iframe-dw\">\n\t<div>\n\t\t<iframe class=\"absolute w-full h-full pin-t pin-l\" title=\"titolo\" aria-label=\"Interactive line chart\" src=\"\/\/datawrapper.dwcdn.net\/3BGth\/\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\"><\/iframe>\n\t<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p>Los altos tipos de inter\u00e9s fijados por el Banco Central de Rusia repercuten directamente en los costes de los pr\u00e9stamos, lo que ralentiza considerablemente la actividad inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Los promotores son los primeros afectados por la reciente subida de los tipos. Durante el primer trimestre de 2025, en Rusia se pusieron en marcha nuevos proyectos de vivienda por un total de s\u00f3lo 8,1 millones de metros cuadrados, lo que supone un descenso del 24% con respecto al a\u00f1o anterior&nbsp;<span class='whitespace-nowrap'><span id='easy-footnote-2-63821' class='easy-footnote-margin-adjust'><\/span><span class='easy-footnote'><a href='https:\/\/legrandcontinent.eu\/es\/2025\/04\/16\/economia-rusa-la-construccion-de-nuevas-viviendas-disminuyo-un-24-en-el-primer-trimestre-de-2025\/#easy-footnote-bottom-2-63821' title='Maria Asinovskaya, \u00ab\u00a0&lt;a href=&quot;https:\/\/www.vedomosti.ru\/realty\/articles\/2025\/04\/14\/1104091-defitsit-zhilya-v-rossii-k-2027-godu&quot;&gt;\u0414\u0435\u0444\u0438\u0446\u0438\u0442 \u0436\u0438\u043b\u044c\u044f \u0432 \u0420\u043e\u0441\u0441\u0438\u0438 \u043a 2027 \u0433\u043e\u0434\u0443 \u043c\u043e\u0436\u0435\u0442 \u0434\u043e\u0441\u0442\u0438\u0433\u043d\u0443\u0442\u044c 30 \u043c\u043b\u043d \u043a\u0432. \u043c&lt;\/a&gt;\u00a0\u00bb,\u00a0&lt;em&gt;\u0412\u0435\u0434\u043e\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438&lt;\/em&gt;, 14 de abril de 2025.'><sup>2<\/sup><\/a><\/span><\/span>.<\/li>\n\n\n\n<li>Seg\u00fan un informe publicado el domingo 13 de abril por Dom.RF, esta tendencia deber\u00eda continuar a lo largo del a\u00f1o. Incluso si las tasas se redujeran al 7,5-8,5%, los promotores no podr\u00edan acelerar la construcci\u00f3n lo suficientemente r\u00e1pido como para cubrir el d\u00e9ficit de viviendas, que podr\u00eda alcanzar los 30 millones de metros cuadrados para 2027.<\/li>\n\n\n\n<li>En Crimea \u2014parte del territorio ucraniano anexionada por Mosc\u00fa en 2014\u2014, en la Rep\u00fablica de Chuvasia y en la regi\u00f3n de Altai, en Siberia, los beneficios de los promotores se desplomaron m\u00e1s de un 50% el a\u00f1o pasado.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"iframe-container wp-block-image wp-block-image-medium  iframe-dw\">\n\t<div>\n\t\t<iframe class=\"absolute w-full h-full pin-t pin-l\" title=\"titolo\" aria-label=\"Interactive line chart\" src=\"\/\/datawrapper.dwcdn.net\/RtfOj\/\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\"><\/iframe>\n\t<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p>El aumento del coste de los cr\u00e9ditos ya ha llevado a los promotores inmobiliarios a posponer la entrega de unas 100.000 viviendas, seg\u00fan el viceprimer ministro ruso Marat Khousnoulline&nbsp;<span class='whitespace-nowrap'><span id='easy-footnote-3-63821' class='easy-footnote-margin-adjust'><\/span><span class='easy-footnote'><a href='https:\/\/legrandcontinent.eu\/es\/2025\/04\/16\/economia-rusa-la-construccion-de-nuevas-viviendas-disminuyo-un-24-en-el-primer-trimestre-de-2025\/#easy-footnote-bottom-3-63821' title='Irina Tsyruleva, \u00ab\u00a0&lt;a href=&quot;https:\/\/iz.ru\/1868121\/irina-tcyruleva\/segodnya-v-strane-samyj-krupnyj-investor-eto-naselenie&quot;&gt;\u0421\u0435\u0433\u043e\u0434\u043d\u044f \u0432 \u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0435 \u0441\u0430\u043c\u044b\u0439 \u043a\u0440\u0443\u043f\u043d\u044b\u0439 \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u043e\u0440 \u2014 \u044d\u0442\u043e \u043d\u0430\u0441\u0435\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435&lt;\/a&gt;\u00a0\u00bb,\u00a0&lt;em&gt;\u0418\u0437\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438\u044f&lt;\/em&gt;, 10 de abril de 2025.'><sup>3<\/sup><\/a><\/span><\/span>. La falta de viviendas disponibles deber\u00eda afectar en primer lugar a las regiones m\u00e1s pobres de Rusia, que cuentan con una poblaci\u00f3n importante, mientras que en las grandes ciudades del oeste del pa\u00eds (Mosc\u00fa, San Petersburgo, Krasnodar) se han construido muchas viviendas en los \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n<p>Los altos tipos de inter\u00e9s tambi\u00e9n disuaden a los compradores potenciales.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>En las grandes ciudades de m\u00e1s de un mill\u00f3n de habitantes, el n\u00famero de apartamentos nuevos sin vender ascend\u00eda a 60,6 millones de m\u00b2 en febrero de 2025, un 10,3% m\u00e1s que un a\u00f1o antes.<\/li>\n\n\n\n<li>El aumento de los tipos de inter\u00e9s, el coste de la mano de obra y de los materiales de construcci\u00f3n, as\u00ed como el aumento de los impuestos sobre la renta impulsados por la guerra de Putin en Ucrania, se han reflejado en el precio del m\u00b2, que se situ\u00f3 en una media de 1.840 \u20ac en marzo, frente a los 1.270 \u20ac de febrero de 2022.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"iframe-container wp-block-image wp-block-image-medium  iframe-dw\">\n\t<div>\n\t\t<iframe class=\"absolute w-full h-full pin-t pin-l\" title=\"titolo\" aria-label=\"Interactive line chart\" src=\"\/\/datawrapper.dwcdn.net\/pimSi\/\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\"><\/iframe>\n\t<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p>Ante este aumento, los compradores prefieren esperar a que bajen los costes de los pr\u00e9stamos. El director general de Dom.RF, una entidad bancaria especializada en vivienda, declar\u00f3 el 10 de abril en una reuni\u00f3n con Putin: cuando la situaci\u00f3n mejore, no habr\u00e1 m\u00e1s viviendas disponibles debido a la disminuci\u00f3n de las nuevas construcciones&nbsp;<span class='whitespace-nowrap'><span id='easy-footnote-4-63821' class='easy-footnote-margin-adjust'><\/span><span class='easy-footnote'><a href='https:\/\/legrandcontinent.eu\/es\/2025\/04\/16\/economia-rusa-la-construccion-de-nuevas-viviendas-disminuyo-un-24-en-el-primer-trimestre-de-2025\/#easy-footnote-bottom-4-63821' title='&lt;a href=&quot;http:\/\/www.kremlin.ru\/events\/president\/news\/76668#sel=22:1:YPH,22:27:mum&quot;&gt;\u0412\u0441\u0442\u0440\u0435\u0447\u0430 \u0441 \u0433\u0435\u043d\u0435\u0440\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u043c \u0434\u0438\u0440\u0435\u043a\u0442\u043e\u0440\u043e\u043c \u00ab\u00a0\u0414\u041e\u041c.\u0420\u0424\u00a0\u00bb \u0412\u0438\u0442\u0430\u043b\u0438\u0435\u043c \u041c\u0443\u0442\u043a\u043e&lt;\/a&gt;, Kremlin, 10 de abril de 2025.'><sup>4<\/sup><\/a><\/span><\/span>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfSe dirige Rusia hacia una crisis inmobiliaria? Los tipos de inter\u00e9s del 21% del Banco Central disuaden tanto a los promotores como a los posibles compradores de financiar la construcci\u00f3n y la compra de nuevas viviendas. 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